7年9班小資族如何不靠爸媽，買下人生第一間房子?
這是一件真實故事，不改編~
化名：股神七公
年次：79年
學歷：勤益科大(肄業)
經歷：工廠作業員半年、保險業務員半年、便利商店店員3個月、擺攤1.5年、職業軍人4.5年、郵差1.5年(現職)。
79年次的股神七公，大學時期生活費每月6000元，寒暑假到工廠當作業員，月薪2.6萬。平常生活開銷每月8000元(公寓合租2500元，油錢1000內、伙食學餐50~60元/餐、電鍋自己煮20~30元/餐，休閒娛樂釣魚、學校免費運動設施(健身房、游泳池等)，學生時期養成勤儉持家的良好習慣。
學生時期也買過流行的潮牌衣服，從開始工作後才發現到，錢很難賺，且衣服會退流行變得不合適，沒需要花大筆錢在潮牌衣服上。開始思考著如何更輕鬆的賺錢、想辦法改善生活品質，而不是一昧的靠勞力、時間工作，因此接觸到了股票投資。
學習股票投資的過程中，發現同樣花時間研究，操做過股票、期貨、選擇權、權證、牛熊證、海外期貨，但本金少，相對的報酬也較少，不符合效益，最後連紅包錢都賠20、30萬收場。
投資賠錢的過程中，又為了要把本金賺錢來，晚上時間去打工賺錢，白天上課時看股票，結果被教授發現，教授非常生氣，加上成績不佳就被三二(退學)。
21歲退學後決定專心工作，回家鄉(彰化)找工作，發現薪水太低，正職只有22K；若留在台中工作，薪水高一點26K但房租等開銷成本，其實跟留在家鄉”淨存下”的錢是差不多的，又剛好親戚加盟便利商店，缺店員，過去幫忙3個月就入伍了，雖然親戚最後賠百萬收場，但自己也體會到創業風險。
在軍中了解軍中的制度，決定簽了自願役，報效國家。從二兵月薪實領2.6萬、年終獎金2.5個月，扣除孝親費，儲蓄率仍達70%。24歲存下人生第一桶金(100萬)，到下士退伍實領4.6萬、退伍金， 26歲退伍後開啟買房的故事。
當初看700萬的預售屋(2房)，發現到公設比約37%，公設比較不符合自己的需求；而中古屋預算約300萬~600萬、低公設比，利率低貸款成數高，保留多一點現金在手上做投資理財。
最後在PTT上爬文到剛好有屋主想賣房子(在台中北區中華路，2房1廳1衛1陽台、近一中商圈、中華夜市、台中科技大學、中國醫藥學院、北區國民運動中心、中清路、台灣大道、台中火車站約1.5公里)，屋齡32年、27坪(公設比3%)，屋主2年前結婚花100萬裝潢、含家電、重新配線搬入，小孩出生後發覺空間有點小，在PTT發文開價380萬想脫手換大點的空間。
股神七公看完，覺得省去許多成本，殺完價以總價350萬買下，自備款100萬+銀行貸款250萬(貸款7成、20年、寬限期2年、利率1.7%)，弟弟剛好在台中工作，邀約弟弟一起來住(分攤房租)。
買房子的好處：自己住起來很舒服、煮飯省伙食費(住套房較少有廚房)、工作比較有動力(每個月要認真工作，不能亂離職)、把妹比較簡單、不用搬家(搬家成本)
補充：扣除裝潢、家具等，實際以250萬購入2房1廳1衛，覺得非常划算。貸款250萬，寬限期過後採本利攤還每月1萬元，如工作不順，需搬到其他地區工作，把房子租給附近的大學生，仍可以收租養房。
筆者整理幾點當結尾：專注在思考我如何達到我要的目標? 平常的儲蓄很重要。需要與想要。不熟的投資標的容易賠錢。舊屋裡面家具裝潢、擺設良好也是有家的溫馨感。地段要便利性。想好後路-若無法自住，租金收入也可以超過房貸支出。
以上是朋友的分享，供大家參考，做好理財規劃，年輕人也是能買房。
如有保險、理財問題，歡迎交流
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